Stadigt och tryggt i varje steg.

Sethmark Properties åtar sig att fullt ut täcka kostnader och årsavgifter för de bostäder som inte har sålts vid färdigställandet. Detta säkerställer att samtliga bostadsrätter kan upplåtas och att osålda enheter inte påverkar situationen för övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen.

För att säkerställa bostadsrättsföreningens ekonomiska trygghet ingår en räntegaranti i vårt trygghetspaket. Det innebär att Sethmark Properties täcker de eventuella kostnader som uppstår som en konsekvens av en ränta som överstiger den ränta som anges i föreningens kostnadskalkyl. Detta gäller under föreningens tre första verksamhetsår.

I händelse av oförutsedda omständigheter, som försvårar eller förhindrar tillträde, kan en framflyttning av tillträdesdatum göras i upp till tre månader. Ett sådant ärende hanteras och prövas individuellt för att säkerställa lämpliga åtgärder och flexibilitet för alla parter. För att ges möjlighet till framflyttat tillträde skall den nuvarande bostaden ha legat ute till försäljning med minst två olika mäklare och bostaden skall saluföras med ett pris som är anpassat till rådande marknadsläge. Vidare skall Sethmark meddelas om önskemål till framflyttat tillträde senast i samband med upplåtelsen och senast 3 månader före tillträdet.

Vid eventuella svårigheter att avyttra nuvarande bostad, åtar sig Sethmark Properties att täcka bostadskostnaderna för er nya bostad under en övergångsperiod. Det inkluderar avgift samt andra relevanta driftskostnader i upp till sex månader från ursprungligt tillträdesdatum. Vidare hanteras och prövas ett sådant ärende individuellt.

En färdigställandeförsäkring tecknas av bostadsrättsföreningen och träder i kraft om entreprenören av någon anledning inte kan färdigställa bostäderna. Försäkringen gör att en ny entreprenör, vid en sådan händelse, kan slutföra byggnationen.

Byggnadsföretaget som utför och driver projektet tillhandahåller garantier i enlighet med ABT 06. Dessa garantier börjar gälla från den godkända slutbesiktningen och omfattar en ansvarsgaranti på 10 år samt 5 års garanti på utfört arbete. Dessutom ingår en garantiperiod på 2 år för material och varor.

Efter slutfört arbete och innan tillträde genomförs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Ungefär 2 år efter slutbesiktningen genomförs en garantibesiktning för att säkerställa att inga fel har uppstått. Garantitiden är 5 år, med undantag för vitvaror som täcks av en 2-årig garanti.

Ett förhandsavtal är en överenskommelse mellan bostadsrättsföreningen och köparen avseende den framtida överlåtelsen av bostadsrätten. Det är ett bindande avtal för båda parter och grundas på en detaljerad kostnadskalkyl som har granskats och godkänts av två intygsgivare certifierade av Boverket.

I samband med att förhandsavtalet tecknas, begärs en förskottsbetalning på 25 000 kr från kunden. Förskottet säkras genom försäkring eller bankgaranti med godkännande från Boverket. Betalningen ska inbetalas inom 7 dagar efter signerat förhandsavtal.

Individanpassade tillval är en viktig del av boenderesan som ger kunden möjlighet att sätta en personlig prägel på bostaden. Tillvalen kan göras fram till en förutbestämd tidpunkt, beroende på specifikt projekt. Eventuella merkostnader för tillval regleras i enlighet med överenskommelse i förhandsavtalet.

Vi på Sethmark Properties, i samarbete med byggentreprenören, ser fram emot att välkomna dig till en exklusiv visning under själva byggprocessen. Byggplatsvisningen kommer att äga rum under den avslutande fasen av byggnationen.

Det slutgiltiga tillträdesdatumet meddelas 3 månader före själva tillträdet. Angivna tider i avtal och säljmaterial är alltid preliminära. Ett upplåtelseavtal tecknas cirka 4 månader innan tillträdet och gör köparen till formell medlem i bostadsrättsföreningen. Detta genom att betala 10 % av köpeskillingen. Slutlikvid betalas vid tillträdet.